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　　但是能提到就不错了，因为2023年和2022年12月份的会议连提都没有提，最起码今年提到房地产的内容了，没办法，今年房价跌的确实比较厉害，

　　虽然最近两个月通过救市稳住了头部城市的销量，但是全年来看二手房房价各大城市都是在下跌的，同比跌幅比例超过10%以上的城市非常多，

　　包括新房的销售规模相较于2021年房地产的高峰时期跌幅也已经接近腰斩线，

　　因此现在村里面想要稳住楼市的心情依旧很急迫的，并且在9月份的政治局会议上就已经提到促进房地产市场止跌回稳，

　　所以从9月底到11月初给了楼市一系列的松绑政策，而这一次会议更是直接表示，

　　并且在解读926政治局会议促进房地产止跌回稳这句话的时候我就说过，不要单纯看成促进房价止跌回稳，

　　这个回稳二手房销量，新房的销售规模侧重面可能更大，毕竟从527新政之后，我们从始至终强调的是去化库存，说白了就是房地产供需关系出现重大变化，各大城市的库存量太高了，积累的风险太大，

　　所以最近两个月我们正真看到的是销量在猛涨，但是房价的波动并不大，甚至更多的城市环比价格还是在下跌的，只有极个别头部城市房价出现了某些特定的程度的波动，当然了，如果销量能够持续性爆发，必然也会引发价格的上涨，但是这种持续性我个人感觉在大多数情况下要经济信号给予更多的支持，单纯房地产现在没有这么大的吸引力，

　　毕竟现在居民部门的杠杆率居高不下，加杠杆的空间真的不大了，最多是有结构性行情，

　　也就是那些加N多定语的房价才能上涨，比如必须是核心城市，核心地段，高品质的产品，得房率高，品质较高的房产价格才能上涨，

　　每加一个定语就会筛选掉一大批普通人，因为这种房产门槛非常高，总价非常高，普通人很难够到，

　　但不管怎么说，既然这一次政治会议强调稳住楼市，这就证明2025年恐怕还要给楼市更多的松绑政策，

　　我一直也在给大家强调，不要抵触楼市的松绑政策，给的越多对于你买房越有利，

　　不着急买房的，等一等是绝对没关系的，至于着急买房的现在重点不是房子的问题，因为现在是买方市场，大把的房子在市场上飘着，

　　现在买房的重点是你的债务问题，因为现在是去杠杆周期，用更夸张的语言表述是所谓的历史垃圾时间，历史可能有垃圾时间，但个人没有垃圾时间，因为你等不起，特别是债务又是刚性的，所以现在买房一定要衡量好自己的家庭债务，

　　虽然村里面不断的强调要稳楼市，但这肯定是有一个过程的，不是一个政策，一句话，一个定调就能完全把市场给扭转的，

　　因此还是期待2025年有更多的松绑政策吧，并且这次会议提到房地产内容本身就少，更多的信号还是在经济层面，

　　之前更多的是稳健的货币政策，财政政策和货币政策前面加上积极或者宽松，上一次还是在2008年到2010年，此阶段大家都知道，所谓的大放水，

　　所以大家对2025年可以有更多的期待，但也不用盲目，因为最近几年放水的体量一直比较大，但居民的预期依旧不太乐观，大家的选择更多的还是多存款，少贷款，

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