小区美化带是为了美化小区环境，让业主寓居日子更舒适的，而小区美化带是归于公共用地，所以它的产权一般归于小区整体业主一切。小区美化分广义美化和狭义美化，广义的泛指只需增加了植物，改进寓居小区环境的培养培养园林工程等行为，都能算得上是小区美化，狭义的是指在广义的泛指根底上增加了人为的评判规范，如：该植物的存在，对环境的利害剖析，特别是有些外来植物，一切的根底以对人类社会的投入产品来评判。从而划分出：小区美化、别墅美化、院子美化、景观设计等。

　　依据《物权法》等有关规定法律规定，小区美化带归于城市公共美化的一部分，产权归归于小区业主。小区美化带是为了美化小区环境，提高寓居质量而建立的，因而它的产权归归于小区整体业主一切。

　　小区美化带归于城市公共美化的一部分，不行以随意改建。假如想将小区绿洲改变成泊车位，物业公司应该举行业主大会，并寻求业主定见。只要参与的人数和赞同的人数都超越三分之二，才干通过此定见。光是业主赞同还不行，还得通过美化部分的批阅。任何单位和个人不得私行占用城市美化用地。

　　美化带假如要改为泊车位，要进行批阅。首先要确认小区内的美化面积达不合格，不合格的话，不行随意更改。假如美化地上积约束改造的话，老小区可优先考虑在不改变美化带面积的情况下，对其加以改造，比方，能够在绿洲上建造便利泊车的立体生态泊车位，不只能处理泊车难，还能使小区内的美化总量不减反增，改造本钱相对地上立体或地下车库建造更低。

　　依据有关规定法律规定，小区美化带的改建需求通过批阅和业主大会的赞同。物业公司应该举行业主大会，寻求业主定见，而且参与的人数和赞同的人数都要超越三分之二，才干通过此定见。一起，还需求通过美化部分的批阅，任何单位和个人不得私行占用城市美化用地。

　　小区美化带的产权归于小区业主，不行随意改建为泊车场。假如的确需求改建，需求通过批阅和业主大会的赞同，而且参与的人数和赞同的人数都要超越三分之二。一起，还需求通过美化部分的批阅，保证不违背相关法律规定，维护城市美化资源。