近几年以来，随着大环境发生变化，一些项目在减配的边缘积极探索，导致赣州买房人更加慎重了。

　　一些外来的开发商被拉下神坛。反而是有些本地稳健型房企，稳扎稳打，以品质取悦了购房者。

　　比如嘉榕湾地产，靠着品质与口碑起飞，盘开一个火一个，着实征服了一批铁粉。

　　该房企深耕赣州20余年，先后布局赣州11个县市，开发过超60余个精品楼盘，这中间还包括赣县区水木年华、花样年华、悦榕湾等楼盘。

　　嘉榕湾地产作为以实景图打败效果图为理念的房企，在园林景观及架空层的设计更是打破常理的存在，由全国地产界“豪宅御用”的山水比德董事长兼首席设计师孙虎亲自操刀设计，所有选材（石材、树材等）都是亲自挑选，注重每一个细节的打造。

　　目前嘉榕湾约1200㎡实景园林示范区已开放，万平宋式中心园林景观目前正在建造中，预计1月下旬完工并开放。

　　该项目首批房源于2026年1月交房，提前近一年时间将中轴园林打造好，给植物预留了一定生长空间，让购房者为看得见的实景买单，而不是局限于效果图上的“纸上谈兵”。

　　同时已经购房的业主，可以在交房前提前进入小区给房源装修，在赣州众多新房楼盘中，算是独一份了。

　　嘉榕湾项目整体绿化率在49%，园林整体面积53000方，而市面上大多数小区绿化率在30%左右，高于30%绿化率已经算是优秀范畴了。

　　目前已开放的园林实景为禅林，约317㎡跌级水景，取赣州龙潭瀑布为灵感，以八颗婀娜多姿的水桕为主造景树，每颗造价在3万，搭配跌级水景和奇石，营造出大气磅礴的气势。

　　目前正在建设的园林景观里中，榕湾剧场是社区最为中心的景观，总占地面积约 1100 ㎡，打造流水、小桥、林荫等景观带，涵盖雅集、会客、多元剧场三个功能区域。

　　雅集有两栋功能性建筑，一是为高处78㎡的读书廊，另一个是平地115㎡的户外休闲屋，为业主提供一个涵盖阅读、会友、办公、观景等功能，带装修交付。

　　小区以全冠移植的植物为主调，包含40多种乔木，80多种花灌及地被植物，例如油松、乌桕、朴树、金桂等，搭配水系景观、奇石等，构建华盖、禅林、青嶂、观海等12个不同功能和主题的宋式园林，做到了一步一景，景景相容。

　　市面上大多数园林景观单平造价在400-600元/㎡左右，而嘉榕湾项目单平造价在1200元/㎡，整体交付品质更高。

　　早期地产项目的架空层一直是个“真空”地带，因为难以直接产生物业收益或运营价值，所以许多功能都停在“说说而已”的层面。

　　尤其是架空层，慢慢的变成了提升社区舒适度必不可少的一环，容纳着家庭休闲、日常放松、圈层交友等活动的功能，是一个无季节限制的放松场地。

　　项目将10栋楼首层约26套房子，打造9大主题架空层，光建造成本和装修成本在3000万元，主题分为颐养时光、社区食堂、有氧健身、美体健身、童趣乐园、社区图书馆....等。

　　为了确保冬暖夏凉，架空层采用密闭空间设计，配备先进的空调系统，使室内温度从始至终保持在最佳状态，为业主提供一个健康、舒适的休闲环境。

　　社区图书馆主题架空层选取上万册书籍，涵盖文学、历史、艺术等多个领域，满足多种阅读者的需求，舒适的座椅和恰到好处的照明，让阅读变得更惬意。

　　此外，为了尽最大可能避免男业主和女业主健身时的尴尬，项目打造了女性健身房及力量型健身房，专为女性设计的健身器材及多种力量训练器械，这个设计相当贴心了。

　　颐养时光主题架空层更多是为了老年群体所设计，为了能进一步探索这部分群体的需求，项目深入调研赣州公园、老年活动中心等，将棋牌室、聊天、K歌房等纳入架空层，同时还设置了洗手间，充电区域设备等。

　　在地下车库还贴心设计了洗车坊，即可在家楼下享受方便快捷的一条龙服务，同时价格实惠，享受高品质服务的同时，还能节省开支。

　　通过嘉榕湾的实景园林以及在架空层的打造上，能明显感受到该房企在楼盘品质、小区配置上花费的巨大心思，通过一直在升级产品、严格把关产品质量，打造高口碑的社区环境。

　　项目位于经开区华坚大道金凤梅园旁，地处于经开区核芯板块，占据着区域发展红利，项目建筑面积约114㎡四房、129㎡四房新品即将加推，部分特价房源9字头起，即可一步到位住四房，宋式美学园林即将开放，近期考虑买房的购房者们，不妨去售楼部看看吧！返回搜狐，查看更加多